《楼王之迷》从陈栋在烂尾楼顶被一群业主围住开始，他本来是城市里最出名的楼王，手里握着十几栋楼，身家过亿，可一夜之间资金链断裂，合伙人卷款跑路，银行抽贷，工地停工，业主拉横幅，媒体堵门，老婆带着孩子回娘家，秘书小许辞职，司机老赵留下，律师周正劝他破产，记者林夏想挖黑幕，旧对手赵老板趁机低价收购，陈栋站在楼顶，看着城市灯火，想起自己从泥瓦工做到楼王的每一步，他本来可以跳下去，可楼下有人喊他名字，是当年第一个买他房子的老教师，老教师说楼没盖完，你不能走。剧中出现的主角有陈栋、小许、老赵、周正、林夏、赵老板、老教师、陈妻、陈母、儿子小栋、包工头老孙、材料商王总、业主代表刘姐、银行经理。陈栋没有逃，他先卖车卖表，给工人发工资，老孙感动，带人回来复工，王总同意延期付款，刘姐组织业主不闹事，老教师拿出养老钱，陈母骂他不争气却把存折塞给他，小栋在学校被嘲笑，陈妻偷偷回来做饭，周正帮他重组债务，林夏本来要曝光，却查出赵老板才是幕后做局的人，小许跳槽后良心发现，偷出赵老板账目，老赵开车送证据，银行经理被赵老板收买，陈栋带人堵住他。中段最惊险的一场戏发生在项目复工仪式，赵老板雇人闹事，银行突然抽走监管资金，材料商停止供货，工人动摇，陈栋站上水泥台，把最后一块地皮抵押给银行，当众承诺三个月封顶，林夏直播，老教师讲话，刘姐代表业主签字，老孙带工人宣誓，王总送来材料，小许交账本，周正申请冻结赵老板资产，赵老板狗急跳墙想炸工地，老赵发现炸药，陈栋冲进地下室拆线，赵老板被警察带走，银行经理被调查，资金回笼，工程继续。封顶那天，陈栋没有坐豪车，他骑自行车到工地，给每个工人发红包，老教师剪彩，刘姐哭，老孙笑，王总拍肩，周正说以后别冒险，林夏写成长篇报道，小许回公司，老赵继续开车，陈母煮红鸡蛋，陈妻带小栋回来，小栋说爸爸是楼王，陈栋说不是，爸爸是盖楼的。后来陈栋不再囤地，他成立合作建房公司，让业主参与监督，老教师当顾问，刘姐管账，老孙管施工，王总管材料，林夏做宣传，周正做法律，小许做运营，老赵管车队，陈妻管食堂，陈母管花草，小栋放学来写作业。《楼王之迷》用烂尾楼、债务和一场复工，把楼市浮沉写成良心与贪婪的较量，也让人明白楼王不是拥有多少栋楼，是楼塌了还有人愿意跟你一起把它盖起来。